COMPLEXO FÁBRICA MASCARENHAS
Equipe: BARRA Arquitetos + VERSA Urbanismo, Paisagismo e Arquitetura
✰ Menção honrosa no Concurso Público Nacional de Anteprojeto de Arquitetura e Urbanismo para a Requalificação do Espaço Mascarenhas e Rua Dr. Paulo de Frontin
https://concursosdeprojeto.org/2020/12/01/premiados-concurso-fabrica-mascarenhas-juiz-de-fora-mg/
Juiz de Fora, MG
2020
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COMPLEXO CULTURAL E TURÍSTICO
A Requalificação do Espaço Mascarenhas e da Rua Dr. Paulo de Frontin é um projeto que contemplou propostas de requalificação para as edificações históricas tombadas do centro de Juiz de Fora (Mercado Municipal, Centro Cultural Bernardo Mascarenhas - CCBM e Antiga Sede Administrativa), desenho de espaço público, mobiliáirio urbano e paisagismo para a Praça Antônio Carlos e Rua Dr. Paulo de Frontin, bem como a proposição de uma nova edificação para abrigar o novo Pólo de Criatividade e Inovação.
O projeto tem como premissa agregar novos valores contemporâneos ao conjunto, valorizando os espaços públicos do entorno e retomando o caráter de pioneirismo e inovação que marcaram a trajetória do complexo ao longo dos seus mais de 130 anos. Assim, o Complexo Mascarenhas, que representou um marco industrial no século XIX e um marco cultural no século XX, torna-se um marco de inovação no século XXI, recebendo um novo programa alinhado às novas tecnologias, às novas formas de economia compartilhada, às novas formas de trabalho mais abertas e flexíveis e aos novos paradigmas de sustentabilidade social, econômica, ambiental e cultural.
Propõe-se um ecossistema onde cultura e tecnologia se unem com propósito e potencial de inovação, de promoção da cultura, de valorização da história e de transformação do futuro.
A proposta busca estabelecer diálogo entre o contexto histórico e cultural no qual o Espaço Mascarenhas e a rua Dr. Paulo de Frontin estão inseridos e os novos elementos, trazendo uma linguagem e um uso contemporâneos em consonância com os objetivos delineados para o Complexo.
O projeto teve como diretrizes a preservação e conservação do patrimônio, a integração dos volumes que constituem o Espaço Mascarenhas, a complementaridade de usos, acessibilidade e caminhabilidade nas áreas abertas e a sustentabilidade econômica, ecológica e social.

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![[CFM] Implantação-01.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_ffdf6299812b459ab642f2b05f733ea7~mv2.jpg/v1/fill/w_640,h_801,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D%20Implanta%C3%A7%C3%A3o-01.jpg)
A IMPLANTAÇÃO busca solucionar a integração entre as edificações e dar suporte aos usos existentes, bem como criar novos espaços para integrar outros usos ao Complexo (tal qual a praça coberta com bares e lojas).
A paginação de piso agrega clareza e conecta as duas áreas da praça, enquanto os canteiros delimitam usos e têm, em sua própria volumetria, a inserção dos equipamentos que deixam de ser elementos desconexos no espaço público e passam a integrar a paisagem, reduzindo a percepção de elemento ocioso enquanto não estiverem sendo utilizados.
Na área da praça mais próxima às edificações, uma fonte agrega referência e centralidade ao espaço, servindo como um grande átrio aberto de acesso aos prédios públicos. O elemento, além de proporcionar uso lúdico, faz alusão à Hidrelétrica de Marmelos, prestando um tributo à história da Fábrica Mascarenhas.
A readequação do sistema viário e a inserção de usos âncora nas áreas hoje subutilizadas buscam agregar vitalidade aos espaços públicos ao gerar pontos de interesse acessíveis e de caráter diversificado.
![[CFM]_View04.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_79a8a66833e7415f9fcbbd632d631838~mv2.jpg/v1/crop/x_0,y_0,w_2996,h_1684/fill/w_850,h_478,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D_View04.jpg)
![[CFM] Diagramas Praça-03.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_fb513a56941f404e8b38aca0242ea8c4~mv2.jpg/v1/fill/w_240,h_180,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D%20Diagramas%20Pra%C3%A7a-03.jpg)
![[CFM] Diagramas Praça-01.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_29a122678c0441ad9086ab4b6ed2ecc3~mv2.jpg/v1/fill/w_240,h_180,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D%20Diagramas%20Pra%C3%A7a-01.jpg)
![[CFM] Diagramas Praça-02.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_28e0a84b161547fe93b83263e4c2a21b~mv2.jpg/v1/fill/w_240,h_180,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D%20Diagramas%20Pra%C3%A7a-02.jpg)
![[CFM]_View05.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_84627b6ea8d944398e03256dbf659ef7~mv2.jpg/v1/fill/w_400,h_535,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D_View05.jpg)
![[CFM]_View01.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_0d33fab3159b405298072acd9accdd8b~mv2.jpg/v1/fill/w_337,h_450,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D_View01.jpg)
A PRAÇA
A proposta busca qualificar o espaço para os usos existentes e potencializar novos usos, por meio da adequação do desenho urbano e inserção de mobiliário e equipamentos. Dividida entre área de canteiros vegetados, canteiros equipados e área de esplanada, a praça serve como espaço de circulação para o Complexo e integra as edificações.
A fonte em frente à Biblioteca serve como elemento lúdico de referência e centralidade ao espaço. O parquinho infantil, inserido em um dos canteiros, é composto por um percurso brincante, com elementos interativos e educativos que proporcionam a inclusão de crianças com deficiência. A pista de skate, mimetizada nos canteiros, atua como uso âncora para atrair público para o outro lado da praça, e, juntamente com a academia ao ar livre, compõe o uso esportivo da praça.
![[CFM]_View03.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_96416877f04247a0accfb86e5cfa00ef~mv2.jpg/v1/crop/x_1,y_0,w_2247,h_3000/fill/w_300,h_400,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D_View03.jpg)
A RUA
A priorização da matriz de mobilidade urbana sustentável não passa somente pelo incentivo ao uso de transporte público e coletivo, mas também pelo aprimoramento das condições oferecidas pela cidade para a mobilidade ativa, como a qualidade das calçadas e infraestrutura cicloviária.
Com o objetivo de qualificar e valorizar a experiência do percurso da Rua Dr. Paulo de Frontin, a via foi convertida em uma rua para pessoas, privilegiando a mobilidade ativa e a redução do trânsito de veículos. A rua foi elevada ao mesmo nível das praças e o acesso de veículos é restrito a acesso local, carga-descarga e emergência.
![[CFM] Seção Viária-01.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_1e6723d68bcb431986179fe683bfa760~mv2.jpg/v1/crop/x_2,y_0,w_728,h_439/fill/w_381,h_221,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D%20Se%C3%A7%C3%A3o%20Vi%C3%A1ria-01.jpg)
![[CFM] Seção Viária-02.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_b7585c1348024b36bc81a24b17b39017~mv2.jpg/v1/fill/w_391,h_231,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D%20Se%C3%A7%C3%A3o%20Vi%C3%A1ria-02.jpg)
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![[CFM]_View02.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_0b59aa041d7f4ad9bc5ee7ab33c13f9d~mv2.jpg/v1/crop/x_0,y_284,w_3000,h_1325/fill/w_830,h_367,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D_View02.jpg)
![[CFM]_View08.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_a6ecb3a8ef8c412087f93a085cea366a~mv2.jpg/v1/fill/w_350,h_466,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D_View08.jpg)
As hortas urbanas são espaços de cultivo de alimentos que complementam as atividades agrícolas, atuando também como espaços de convívio e aprendizagem, promovendo diversos benefícios sociais, culturais, ambientais e paisagísticos.
Prevista na cobertura do Polo de Criatividade e Inovação, com uma área de cultivo de quase 700m², a cobertura verde auxilia na inércia térmica da edificação, serve como espaço de interação e fortalecimento de vínculos comunitários, conscientização ambiental, servindo também para o fornecimento de insumos orgânicos para a Escola de Gastronomia, para o Centro Dia e para o Mercado Municipal, auxiliando a economia local e interagindo com os diversos usos do complexo.
O PÓLO DE CRIATIVIDADE
O programa proposto se relaciona com os usos existentes e inclui um coworking com capacidade de até 120 pessoas, com áreas comuns e salas menores para reuniões; laboratório para fabricação digital (FabLab) e estúdios de produção audiovisual para criação de conteúdo em mídias digitais, com salas de gravação e estúdio fotográfico. As áreas de apoio incluem uma ampla recepção com mobiliário para reuniões informais, copa, depósitos e sanitários com chuveiro. O acesso ao espaço se dá pelo térreo da praça coberta, e em sua cobertura estão instaladas a horta urbana e placas solares para produção de energia.
Visando a sustentabilidade e economicidade, foram elaboradas estratégias referentes aos materiais e tecnologias empregados no projeto: o tratamento das coberturas e fachadas busca estratégias passivas para climatização e iluminação das edificações; as soluções para águas pluviais baseia-se na permeabilidade e retenção da água da chuva para reutilização; as novas edificações são projetadas em Madeira Laminada Colada, material de baixo impacto, alta capacidade estrutural e leveza, que oferece à construção civil oportunidades superiores em relação aos materiais convencionais.
![[CFM]_View07.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_13781d9b13674322975f2a8499f33af2~mv2.jpg/v1/fill/w_428,h_570,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D_View07.jpg)
![[CFM] Planta Térreo-01.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_6b053ca3e85e480880133882b4696a5f~mv2.jpg/v1/fill/w_820,h_757,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D%20Planta%20T%C3%A9rreo-01.jpg)
![[CFM]_View06 PB.jpg](https://static.wixstatic.com/media/6fb1a9_49ac6c8ded0c4553a210be36e0af4521~mv2.jpg/v1/crop/x_8,y_1,w_2797,h_1578/fill/w_415,h_234,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/%5BCFM%5D_View06%20PB.jpg)
CINE TEATRO
A área térrea sob o Polo de Criatividade e Inovação apresenta uma longa fachada ativa na praça coberta. Integrado com o Mercado Municipal, este espaço serve como extensão da área gastronômica, contando com módulos comerciais.
Ao fundo deste percurso, a própria praça coberta serve como foyer do Cine Teatro, um espaço versátil que fortalece o uso cultural do Complexo, consolidando-o como equipamento referência para a cena cultural de Juiz de Fora. O Cine Teatro é composto por um teatro que converte-se em sala de cinema ao baixar a tela de projeção recolhida na área técnica superior. Um painel retrátil no fundo do palco permite que a apresentação abra-se para o teatro da área externa, transformando o espaço em um teatro de arena para apresentações ao ar livre.
A chaminé e as caixas d’água, elementos tombados, inserem-se imponentemente no espaço, servindo como marcos visuais símbolos da requalificação do Complexo.













